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Das von gmp Architekten entworfene Projekt mit gemischter Nutzung ist Teil des entstehenden modernen Stadtquartiers Europacity in attraktiver Lage zwischen Hauptbahnhof und historischem Nordhafen, nahe dem Regierungsviertel im Bezirk Berlin-Mitte. Die Entwicklung besteht aus einem städtischen Block mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von fast 33.000 qm, wovon 52% auf langfristige Mietwohnungen, 34% auf Verwaltungsgebäude und die restlichen Flächen auf Einzelhandel entfallen.

Nordhafen Office and Living ist ein hochwertiges, multifunktionales Gebäude mit einer beeindruckenden Fläche von 33.000 Quadratmetern. Diese Fläche ist so aufgeteilt, dass sie für verschiedene Zwecke genutzt werden kann: Die Hälfte der Fläche ist für Langzeitmietwohnungen vorgesehen, ein Drittel für die Verwaltung, und die restliche Fläche ist für den Einzelhandel und die Gastronomie bestimmt. Dieses vielseitige Konzept gewährleistet, dass das Gebäude einer Vielzahl von Bedürfnissen gerecht wird und ein dynamisches und angenehmes Umfeld für alle seine Nutzer schafft.

Für diejenigen, die im Nordhafen wohnen oder arbeiten, bietet das Gebäude eine Fülle von Annehmlichkeiten. Mehr als 300 Fahrradständer mit den dazugehörigen Einrichtungen fördern die umweltfreundliche Fortbewegung, während die Tiefgarage mit Ladestationen für E-Autos ausgestattet ist, um nachhaltige Fahrweisen zu unterstützen. Bei der Planung des Projekts wurde auch auf Barrierefreiheit und Komfort geachtet. 

NORDHAFEN LIVING

Die Wohnkomponente des Projekts wurde sorgfältig geplant, um einen ausgezeichneten Lebensstil zu ermöglichen. Die 150 Wohnungen sind in verschiedenen Größen erhältlich, um den unterschiedlichsten Vorlieben und Familiengrößen gerecht zu werden. Jede Wohnung verfügt über hervorragende Grundrisse und eine hochwertige Standardausstattung, die Komfort und Stil verspricht. Der begrünte Innenbereich umfasst eine Ruhezone und einen Kinderspielplatz und fördert so die Entspannung und das Engagement für die Gemeinschaft.

Das Projekt stellt sicher, dass kein Trinkwasser für Bewässerungszwecke verbraucht wird. Das gesamte Regenwasser wird in Rückhaltebecken aufgefangen und für die Bewässerung verwendet, was die Nachhaltigkeit fördert und eine Einleitung in die Kanalisation verhindert. Wir bieten auch fortschrittliche Systeme zur Messung des Wasser- und Stromverbrauchs an. Diese ermöglichen es den Bewohnern, ihren Verbrauch über das Internet oder das Mobiltelefon zu überwachen, was das Bewusstsein fördert und zu Energieeinsparungen anregt. Durch den Echtzeit-Zugriff auf diese Informationen können die Bewohner fundierte Entscheidungen über ihren Ressourcenverbrauch treffen.

Die Beheizung erfolgt durch ökologische Quellen, die einen minimalen ökologischen Fußabdruck gewährleisten. Durch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen für die Heizung verringern wir unsere Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen und reduzieren die Treibhausgasemissionen. Die Lage des Gebäudes ist ein weiterer bedeutender Vorteil, da einige der berühmtesten Sehenswürdigkeiten Berlins wie das Brandenburger Tor, der Boulevard Unter den Linden, der Tiergarten, die Museumsinsel und der Berliner Dom zu Fuß erreichbar sind.

NORDHAFEN OFFICES

Der Verwaltungsbereich des Gebäudes ist nicht nur geräumig und bietet mehr als 7.000 Quadratmeter Mietfläche, sondern wurde auch mit Blick auf eine fortschrittliche Nutzererfahrung konzipiert. Das Gebäude strebt die prestigeträchtigen LEED-Platin- und WELL-Umweltzertifizierungen an, die einen hohen Standard an ökologischer Nachhaltigkeit und Gesundheit der Bewohner gewährleisten.

Darüber hinaus unterstreichen die WiredScore- und SmartScore-Zertifizierungen die hochmodernen Konnektivitäts- und intelligenten Technologiefunktionen des Gebäudes. Die Mieter werden außerdem von 35 Parkplätzen und einer Dachterrasse mit energiesparenden Sonnenkollektoren profitieren.

Das Einzelhandelssegment des Nordhafens ist ebenso beeindruckend und bietet eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen und 2.500 Quadratmeter für die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Lebens. Das macht das Gebäude zu einem praktischen Knotenpunkt für Bewohner und Büroangestellte, die ihre täglichen Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe befriedigen können.

POSITION

Der Nordhafen liegt in unmittelbarer Nähe von Radwegen, was die Bewohner ermutigt, das Fahrrad als gesundes und umweltfreundliches Verkehrsmittel zu nutzen. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahnen, Busse, Züge und die U-Bahn leicht erreichbar, so dass die Bewohner bequem pendeln und nachhaltig reisen können.

Die Grundstücksarbeiten für das Nordhafen-Projekt begannen im Mai, der Baubeginn ist für Ende des Sommers vorgesehen. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für 2027 geplant und markiert den Höhepunkt einer visionären Entwicklung, die darauf abzielt, die urbanen Lebens- und Arbeitsstandards in Berlin zu verbessern.

Diese Initiativen spiegeln unser Engagement für die Schaffung einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Gemeinschaft wider (ESG für Büro- und Wohngebäude):

 

  • Vorzertifizierung LEED Platin (in Arbeit)
  • Angestrebt wird die LEED-Zertifizierung in Platin
  • WELL-Zertifizierung (vielleicht auch Vorzertifizierung, aber noch nicht bestätigt), genaue Bewertung wird noch geprüft
  • Angestrebt wird eine WiredScore-Zertifizierung
  • Angestrebtes SmartScore-Zertifikat
  • Kein Verbrauch von Trinkwasser für die Bewässerung
  • Auffangen des Regenwassers (in Rückhaltebecken) und Verwendung für die Bewässerung
  • Das gesamte Regenwasser wird auf dem Grundstück zurückgehalten (kein Wasser in die Kanalisation)
  • Höhere Anzahl von Fahrradständern als in der örtlichen Verordnung vorgeschrieben
  • Einrichtungen für Fahrradfahrer (Duschen, Toiletten, Schließfächer)
  • Stellplätze für Elektrofahrzeuge mit Ladestationen in der Tiefgarage
  • Reduzierte Anzahl von Parkplätzen im Gebäude
  • Kinderspielplatz im Innenhof
  • Innenhof als Begegnungsstätte für die lokale Gemeinschaft
  • Außenliegender Sonnenschutz für alle Fenster
  • Fotovoltaikanlagen auf dem Dach
  • Extensive und intensive Dachbegrünung
  • Reduzierung des Trinkwasserverbrauchs in Innenräumen
  • Erkennung von Wasserlecks in Innenräumen
  • LED-Leuchten für geringeren Energieverbrauch
  • Wasser- und Stromverbrauchsmessung (Überprüfung über Internet/Handy möglich), um Energieeinsparungen zu fördern
  • Reduzierung der Lichtverschmutzung
  • Ökologische Heizquellen
  • Nähe von Radwegen
  • Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Busse, Züge, U-Bahn)